類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 某期房尚需6個月才可入住，市場上相似商品住宅的價格為3800元/m2，年末的租賃凈收益為300元/m2，估計年折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補(bǔ)償為現(xiàn)房價格的3%，則期房目前的市場價格是（）元/m2。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3145
正確答案：C
答案解析:本題考查的是現(xiàn)房價格和期房價格知識點。期房價格=現(xiàn)房價格-預(yù)計從期房達(dá)到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值-風(fēng)險補(bǔ)償=3800-300/（1+10%）0.5-3800×3%=3144元/m2。
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