類型：學(xué)習(xí)教育
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單項選擇題 由于房地產(chǎn)市場蕭條導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下降，這種造成價值減損的折舊屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.外部折舊
D.有形折舊
正確答案：C
答案解析:本題考查的是建筑物折舊的含義和內(nèi)容知識點。外部折舊這是指因建筑物以外的各種不利因素造成的建筑物價值減損。不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素（如市場供給過量或需求不足）、區(qū)位因素（如周圍環(huán)境改變，包括原有的較好景觀被破壞、自然環(huán)境惡化、環(huán)境污染、交通擁擠、城市規(guī)劃改變等），也可能是其他因素（如政策變化等）。
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