某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%.該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
正確答案：C
答案解析:本題考查的是報(bào)酬資本化法主要公式知識(shí)點(diǎn)。V=8/8.5%×[1-1/（1+8.5%）44]=91.52萬元。
相關(guān)知識(shí)：第四節(jié)房地產(chǎn)價(jià)格的評(píng)估方法
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