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單項(xiàng)選擇題 某投資商預(yù)測(cè)到大型公共設(shè)施的投資建設(shè)計(jì)劃，并在附近預(yù)先投資，最后取得巨大成功，則該投資商利用的是房地產(chǎn)投資特性中的( )。
A.區(qū)位選擇異常重要
B.專業(yè)管理依賴性
C.易受政策影響性
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
正確答案：D
答案解析:存在效益外溢和轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資收益狀況受周邊物業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施與市政公用設(shè)施和環(huán)境變化的影響，能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)到政府大型公共設(shè)施的投資建設(shè)并在附近預(yù)先投資的房地產(chǎn)商或投機(jī)者，都獲得了巨大的成功。
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