類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 某事業(yè)單位2014年轉(zhuǎn)讓一幢使用兩年的辦公樓取得收入5000萬元，該辦公樓建造成本和相關(guān)費用3700萬元，經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定其重置成本是4500萬元，成新度七成，繳納與轉(zhuǎn)讓辦公樓相關(guān)的稅費277.5萬元(其中印花稅2.50萬元)。該單位應(yīng)繳納土地增值稅（ �。┤f元。
A.696.75
B.615.13
C.506.75
D.471.75
正確答案：D
答案解析:扣除項目金額=4500×70%+277.5=3427.5(萬元)，土地增值額=5000-3427.5=1572.5(萬元)，增值率=1572.5÷3427.5×100%=45.88%，適用稅率為30%，應(yīng)納土地增值稅=1572.5×30%=471.75(萬元)。
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