當(dāng)前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 經(jīng)營與管理 >> 經(jīng)營管理考試試題 >> 某投資項目每年可獲得50000元的資金用于償付年還付息，貸款人要求償債
單項選擇題 【2011年真題】某投資項目每年可獲得50000元的資金用于償付年還本付息，貸款人要求償債備付率不低于1.3，貸款利率為12%，貸款期限為20年，按月等額還本付息。則該項目投資人所能申請到的最大貸款額為( )萬元。
A.28.73
B.29.11
C.344.74
D.349.31
正確答案：B
答案解析:償債備付率=可用于還本付息資金／當(dāng)期應(yīng)還本付息資金，則每年應(yīng)還本付息資金=5/1.3=3.846（萬元），按月還本付息額=3.846/12=3205（元），用等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)公式，可得，最大貸款額為V=A/i[1-11(1+i)
]=3205/(12%÷12)×[1-11(1+12%÷12)
]=291076（萬元）。
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