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運用比較法估價，選擇可比實例應符合的基本要求

來源：焚題庫 [2021年5月27日] 【大 中 小】

類型：學習教育

題目總量：200萬+

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    多項選擇題 運用比較法估價，選擇可比實例應符合的基本要求包括（）等。

    A.成交日期與估價時點相同

    B.成交日期與估價時點接近

    C.交易類型與估價目的吻合

    D.成交價格為正常市場價格或能夠修正為正常價格

    E.與估價對象類似的房地產(chǎn)

    正確答案：B、C、D、E

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    答案解析:運用市場法（也稱比較法）估價，選取的可比實例應符合以下基本要求：選取的可比實例應符合以下基本要求：①可比實例房地產(chǎn)應與估價對象房地產(chǎn)相似；②可比實例的交易方式應適合估價目的；③可比實例的成交日期應盡量接近價值時點；④可比實例的成交價格應盡量為正常價格。

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