簡(jiǎn)答題 某地有一老年公寓，由本地人趙某創(chuàng)辦，為節(jié)省資金，趙某請(qǐng)了并不具備任何施工資質(zhì)的熟人張某承包這所公寓的建設(shè)。公寓建筑使用了大量的聚苯乙烯夾心彩鋼板（聚苯乙烯-新材料，燃燒的滴落物具有引燃性）。建成后老年公寓占地面積40余畝，建筑面積600m²。趙某覺(jué)得能照顧老人就行，于是從當(dāng)?shù)卣?qǐng)了一些工作人員，其中大部分人沒(méi)有經(jīng)過(guò)消防安全培訓(xùn)。該養(yǎng)老院分為4個(gè)區(qū)，包括2個(gè)自理區(qū)，1個(gè)半自理區(qū)，1個(gè)不能自理區(qū)。公寓有工作人員25人，總床位200張，常住老人130人左右。某日晚上，老年公寓不能自理區(qū)給電視機(jī)供電的電器線(xiàn)路接觸不良發(fā)熱，高溫引燃了周?chē)�的電線(xiàn)絕緣層，聚苯乙烯泡沫，吊頂木龍骨等易燃可燃材料。當(dāng)時(shí)在該老年公寓值班的王某和李某正在聊天，當(dāng)他們發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后便急忙跑回室內(nèi)拉起輪椅上的兩個(gè)老人就往外跑，同時(shí)大聲呼喊救火，當(dāng)他們?cè)俜祷販?zhǔn)備救人時(shí)，火勢(shì)已大，人已不能進(jìn)入，因該區(qū)建筑主體均芯材為聚苯乙烯的彩鋼板搭建，導(dǎo)致大火迅速燃燒，再加上老年人活動(dòng)不便，此次火災(zāi)造成39人死亡，6人重傷的嚴(yán)重后果，后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該老年公寓一直未辦理其建筑的各項(xiàng)審批手續(xù)，地方規(guī)劃建設(shè)，公安消防等行政部門(mén)長(zhǎng)期對(duì)其行為不聞不問(wèn)。
根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：
（1）該老年公寓發(fā)生火災(zāi)原因和應(yīng)吸取的主要教訓(xùn)有哪些？
（2）該老年公寓存在哪些違規(guī)情況？