單項(xiàng)選擇題 王某打算承租某寫字樓的一個(gè)單元，在可出租面積的計(jì)算上與業(yè)主發(fā)生了分歧，后經(jīng)測量得出以下數(shù)據(jù)：出租單元內(nèi)使用面積為35m，外墻面積為7m，單元間分隔墻面積為10m，公攤面積為5m，那么可出租面積應(yīng)為（ ）m。

A.48.5

B.49

C.51

D.45.5

正確答案：A

答案解析:根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》(GB/T17986-2000)，"成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自有墻體按水平投影的一半計(jì)算套內(nèi)墻體面積"。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋的使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽臺建筑面積，其中套內(nèi)墻體面積=各套之間的分隔墻水平投影面積的一半+套與公共建筑空間的分隔墻水平投影面積的一半+外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。對此題而言，套內(nèi)建筑面積：(35+7/2+10/2)m=43.5m，可出租面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣�用建筑面積=(43.5+5)m=48.5m。

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