簡(jiǎn)答題 【背景資料】某施工企業(yè)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)中標(biāo)某展廳工程，擬與業(yè)主簽訂承包合同。施工企業(yè)要求在企業(yè)層面加強(qiáng)合同制度和管理體系建設(shè)，設(shè)立專職的合同談判小組。就工程項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、技術(shù)、工期、承包方式以及原招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定，談判小組及時(shí)全面的與發(fā)包方進(jìn)行合同談判，在不違背法律法規(guī)的前提下，就雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和訴求達(dá)成一致，重點(diǎn)解決訂立合同應(yīng)遵循的原則問(wèn)題、訂立合同的方式問(wèn)題、締約過(guò)失責(zé)任免責(zé)問(wèn)題、合同無(wú)效問(wèn)題、合同效力待定問(wèn)題等，為工程項(xiàng)目的順利實(shí)施提供保障。
招標(biāo)文件規(guī)定：暫列金額300萬(wàn)元，面磚為暫估價(jià)材料，暫估單價(jià)為300元/m²（含管理費(fèi)及利潤(rùn)，下同），消防工程為暫估專業(yè)工程，暫估價(jià)為500萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)費(fèi)率1%，增值稅稅率9%。中標(biāo)人的報(bào)價(jià)中分部分項(xiàng)工程費(fèi)7800萬(wàn)元，技術(shù)性措施費(fèi)1000萬(wàn)元，安全文明施工費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)與技術(shù)性措施費(fèi)之和，費(fèi)率為2%，其余組織性措施費(fèi)為分部分項(xiàng)工程費(fèi)的5%。雙方約定工程采用可調(diào)單價(jià)合同計(jì)價(jià)模式，業(yè)主要求施工企業(yè)充分考慮計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，并在專用合同條款中特別約定當(dāng)實(shí)際工程量增加或減少的量超過(guò)清單工程量的5%時(shí)，合同單價(jià)予以調(diào)整，調(diào)整系數(shù)為0.95或1.05。
項(xiàng)目啟動(dòng)前，施工企業(yè)成立了項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并任命陸某為該項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂的目標(biāo)利潤(rùn)率為5%。在項(xiàng)目實(shí)施之前，施工企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)商制定了項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書。
【問(wèn)題】1.請(qǐng)補(bǔ)充合同談判的內(nèi)容。簡(jiǎn)述工程合同的特點(diǎn)。
2.中標(biāo)人的合同價(jià)是多少萬(wàn)元（計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字）
3.計(jì)算該項(xiàng)目的目標(biāo)成本是多少萬(wàn)元？（計(jì)算結(jié)果保留兩位有效數(shù)字）編制目標(biāo)成本的原則是什么？
4.請(qǐng)分別寫出項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)建立步驟及項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書的內(nèi)容。