簡答題 某建筑高度為52m的三星級賓館，地上13層，地下2層，采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級。每層建筑面積均為4000m²。
賓館地下二層主要使用功能為汽車庫，地下一層主要使用功能為消防水泵房、配電室及通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房和汽車庫，首層使用功能為消防控制室和接待大廳以及餐廳的宴會廳，二層使用功能為宴會廳和會議廳，地上三層至十三層均為客房，客房各層的容納人數(shù)為360人，每套客房的建筑面積為50m²~95m²不等，外窗全部為不可開啟的外窗。賓館每層劃分為兩個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)樓層設(shè)有四部直通上下的防煙樓梯間，其中兩部位于不同防火分區(qū)的防煙樓梯間與消防電梯合用前室，前室的使用面積為6m²，消防電梯停靠在地上各層。每部防煙樓梯間的凈寬度均為1.4m。
地下二層和地下一層的汽車庫為普通汽車庫。其中地下二層一個(gè)區(qū)域租用給一家汽車綜合服務(wù)企業(yè)，該企業(yè)在車庫內(nèi)設(shè)置了汽修工位，噴漆間以及洗車工位。該汽車庫汽車出入口采用進(jìn)出同口的形式，內(nèi)設(shè)雙車道，車道凈寬為5.5m。汽車庫的汽車疏散出口開設(shè)在建筑的北側(cè)，與建筑上部主體采用耐火極限為1.00h的防火隔墻和寬度為1.5m的不燃性防火挑檐進(jìn)行防火分隔。
地上二層設(shè)置一個(gè)大宴會廳和2個(gè)小宴會廳，因建筑內(nèi)部布局問題，該區(qū)域單獨(dú)劃分為一個(gè)防火分區(qū)，該區(qū)域建筑面積為900m²，包含一部防煙樓梯間。二層其他區(qū)域?yàn)槎喙δ軙�議廳，分布有大小共6個(gè)會議廳，同一時(shí)間宴會廳的接納能力為200人。兩個(gè)區(qū)域之間采用防火墻進(jìn)行分隔。
建筑內(nèi)設(shè)置了疏散指示標(biāo)志和消防應(yīng)急照明系統(tǒng)，其中客房樓層疏散走道的地面最低水平照度為1.0lx，防煙樓梯間的地面最低水平照度為5.0lx。
該賓館按國家有關(guān)工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置了火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、建筑滅火器，樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置了機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，疏散走道、宴會廳、會議廳設(shè)置了機(jī)械排煙系統(tǒng)。
根據(jù)以上材料�；卮鹣铝袉栴}：
1.指出地下汽車庫在平面布置和防火分隔方面存在的問題，并簡述理由。
2.指出地上二層宴會廳區(qū)域安全疏散方面存在的問題，并提出解決方案。
3.指出防煙樓梯間和消防電梯設(shè)置方面存在的問題，并簡述理由。
4.指出該建筑客房樓層消防設(shè)施存在的問題，并簡述理由。