华南俳烁实业有限公司

中級(jí)會(huì)計(jì)師

當(dāng)前位置:考試網(wǎng) >> 中級(jí)會(huì)計(jì)師 >> 會(huì)計(jì)實(shí)務(wù) >> 考試試題 >> 文章內(nèi)容

甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

來(lái)源:焚題庫(kù) [2018年6月21日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬(wàn)+

軟件評(píng)價(jià):

下載版本

    簡(jiǎn)答題 甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),對(duì)出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2014年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下: (1)1月1日,因商品房滯銷,董事會(huì)決定將兩棟商品房用于出租。1月20日,甲公司與乙公司簽訂租賃合同并已將兩棟商品房以經(jīng)營(yíng)租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬(wàn)元,未計(jì)提跌價(jià)準(zhǔn)備,公允價(jià)值為10000萬(wàn)元。該出租商品房預(yù)計(jì)使用50年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。 (2)1月5日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán),經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2750萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用50年,未計(jì)提減值準(zhǔn)備,至辦公樓開工之日已攤銷10年,采用直線法攤銷。辦公樓于1月5日開始建造,至年末尚未完工,以銀行存款支付工程支出3500萬(wàn)元(不包括土地使用權(quán)攤銷)。 (3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,并計(jì)劃對(duì)其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬(wàn)元,至重新裝修之日,已計(jì)提折舊2000萬(wàn)元,賬面價(jià)值為4500萬(wàn)元,其中原裝修支出的賬面價(jià)值為300萬(wàn)元。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬(wàn)元,以銀行存款支付。裝修后預(yù)計(jì)租金收入將大幅增加。要求: (1)根據(jù)會(huì)計(jì)資料(1),編制2014年相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (2)根據(jù)會(huì)計(jì)資料(2),編制2014年相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (3)根據(jù)會(huì)計(jì)資料(3),編制2014年相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 (4)假定不考慮其他因素,根據(jù)上述業(yè)務(wù),計(jì)算甲公司2014年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表中“存貨”、“在建工程”、“固定資產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)”項(xiàng)目的列報(bào)金額。(金額單位用萬(wàn)元表示)

    參考答案:

    (1)借:投資性房地產(chǎn)--商品房 9000 貸:開發(fā)產(chǎn)品 9000 借:其他業(yè)務(wù)成本 165(9000/50×11/12) 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 165 (2)借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán) 2750 投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷 550(2750/50×10) 貸:投資性房地產(chǎn)--已出租的土地使用權(quán) 2750 累計(jì)攤銷 550(2750/50×10) 借:在建工程 3500 貸:銀行存款 3500 借:在建工程 55(2750/50) 貸:累計(jì)攤銷 55 (3)借:投資性房地產(chǎn)--在建 4500 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 2000 貸:投資性房地產(chǎn)--商鋪 6500 借:營(yíng)業(yè)外支出 300 貸:投資性房地產(chǎn)--在建 300 借:投資性房地產(chǎn)--在建 1500 貸:銀行存款 1500 借:投資性房地產(chǎn)--商鋪 5700(4500-300+1500) 貸:投資性房地產(chǎn)--在建 5700 (4)存貨=0 在建工程=3500+55=3555(萬(wàn)元)固定資產(chǎn)=0 投資性房地產(chǎn)的金額=(9000-165)+5700=14535(萬(wàn)元)

    查看試題解析 進(jìn)入焚題庫(kù)

    相關(guān)知識(shí):第四章、投資性房地產(chǎn) 

     

    中宁县| 延安市| 许昌市| 淮南市| 揭阳市| 布尔津县| 泊头市| 东城区| 昌都县| 东源县| 时尚| 东海县| 天津市| 雅安市| 兰州市| 曲靖市| 郧西县| 河池市| 乌鲁木齐市| 崇阳县| 融水| 贵阳市| 松江区| 永仁县| 夹江县| 延吉市| 黄浦区| 苍溪县| 克拉玛依市| 葵青区| 宣化县| 乐清市| 卓尼县| 上饶市| 阳春市| 吉木萨尔县| 东乌珠穆沁旗| 亳州市| 尼木县| 焦作市| 唐海县|