簡答題 某高層民用建筑面積14093.78m，地上十六層，地下一層，高度60m，未經(jīng)消防審核、驗收；大樓內(nèi)現(xiàn)有行政辦公、旅館住宿、民企公司、普通住戶、網(wǎng)吧、商鋪等多種用途用房，含商住業(yè)主20戶，辦公業(yè)主4戶。大樓屋頂設置有1個容量為80m的生活、消防共用水箱，地下室有2個容量分別為100m的消防水池，樓內(nèi)僅消防電梯合用的前室設置1根室內(nèi)消火栓系統(tǒng)立管。大樓內(nèi)消防安全由某物業(yè)服務企業(yè)進行管理。消防監(jiān)督人員在檢查中發(fā)現(xiàn)：大樓16層僅有一處安全出口，且長期上鎖；大樓東側(cè)袋形走道盡端兩側(cè)的房間至最近樓梯間的距離超過20m；除地下一層的網(wǎng)吧安裝了火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)，其余樓層均未安裝兩自系統(tǒng)；大樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)僅有一根豎管，且未設置雙閥雙出口型消火栓；室內(nèi)消火栓管徑不符合消防技術標準，15層、16層未安裝室內(nèi)消火栓；防煙樓梯間與消防電梯合用前室未用乙級防火門進行分隔。大樓西側(cè)疏散樓梯大部分樓層設置鐵門并上鎖；部分樓層辦公室隔斷、吊頂、墻面采用大量可燃易燃材料裝修；大樓內(nèi)部電氣線路明敷，未使用阻燃套管；防煙樓梯間及樓層內(nèi)走道內(nèi)未設置應急照明燈及疏散指示標志；未按一級負荷要求供電，消防用電未采用單獨的供電回路；物業(yè)服務企業(yè)未履行消防安全管理責任，消防管理混亂。
　　請分析以上案例，回答下列問題： 1.該大樓是否為消防安全重點單位？消防安全重點單位的職責有哪些？ 2.消防安全重點單位應當建立健全哪些消防安全管理制度？ 3.根據(jù)《重大火災隱患判定標準》，哪些情況可以直接判定為重大火災隱患？ 4.該高層民用建筑的消防安全管理主要存在哪些問題？如何解決這些問題？

參考答案：

1.該大樓是消防安全重點單位。消防安全重點單位除應當履行一般單位消防安全管理職責外，還應當履行下列消防安全職責：(1)確定消防安全管理人，組織實施本單位的消防安全管理工作。(2)建立消防檔案，確定消防安全重點部位，設置防火標志，實行嚴格管理。(3)實行每日防火巡查，并建立巡查記錄。(4)對職工進行崗前消防安全培訓，定期組織消防安全培訓，每年至少組織兩次消防演練。 2.消防安全重點單位應當建立健全以下消防安全管理制度：(1)消防安全教育和培訓制度。(2)防火巡查制度。(3)消防安全檢查和火災隱患整改責任制度。(4)消防值班制度。(5)消防設施、器材維護、保養(yǎng)管理制度。(6)用火、用電安全管理制度。(7)專職和義務消防隊的組織管理和滅火執(zhí)勤制度。(8)滅火和應急疏散預案演習、演練制度。(9)防雷、防靜電和電氣設備的檢查、檢測和管理制度。(10)易燃易爆危險物品和場所防火防爆。(11)消防安全工作考評和獎懲制度。 3.判定為重大火災隱患的情況包括：(1)旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所未按規(guī)定設置自動噴水滅火系統(tǒng)或火災自動報警系統(tǒng)。(2)公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所的安全出口、樓梯間的設置形式及數(shù)量不符合規(guī)定。(3)生產(chǎn)、儲存和裝卸易燃易爆化學物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭、儲罐區(qū)，未設置在城市的邊緣或相對獨立的安全地帶。(4)甲、乙類廠房設置在建筑物的地下、半地下室。(5)甲、乙類廠房與人員密集場所或住宅、宿舍混合設置在同一建筑內(nèi)。(6)易燃可燃液體、可燃氣體儲罐(區(qū))未按規(guī)定設置固定滅火、冷卻設施。 4.1)存在的主要問題有：(1)消防主體責任不落實，消防管理組織不到位。(2)消防設施欠缺或運行狀況不佳。(3)消防設施無法完好有效運行。(4)業(yè)主消防安全意識不強，物管部門消防安全管理能力薄弱。(5)大量使用高分子裝修材料及可燃外保溫材料。 2)主要對策：(1)明確消防安全主體責任，為高層民用建筑消防安全管理提供有力的組織保障。(2)強化消防審核、驗收、監(jiān)理、滅火演練等環(huán)節(jié)，為高層民用建筑消防安全管理提供保障。(3)落實消防設施維護保養(yǎng)經(jīng)費來源。(4)常態(tài)化消防安全意識及培訓工作。(5)強化內(nèi)外裝修、裝飾材料監(jiān)管，為高層民用建筑消防安全管理提供源頭保障。

查看試題解析 進入焚題庫

相關知識：四、 消防安全管理案例分析