參考答案：1.1）存在的問題：辦公樓主體地下三層設置消防水泵房不符合規(guī)范要求。
理由：附設在建筑內的消防水泵房，不應設置在地下三層及以下或室內地面與室外出入口地坪高差大于10m的地下樓層，該建筑層高4m，地下三層為12m，不符合規(guī)范要求。
2）存在的問題：裙房四層為各種兒童培訓班、早教中心不符合規(guī)范要求。
理由：兒童游樂廳活動場所設置在一級耐火等級的建筑內時，應布置在首層、二層或三層。
3）存在的問題：裙房頂層設有常壓燃油鍋爐房建筑面積為200m²不符合規(guī)范要求。
理由：常壓燃油鍋爐房不應布置在人員密集場所的上一層、下一層或貼鄰，歌舞娛樂場所屬于人員密集場所。
2.1）存在的問題：高層主體共設有兩部消防電梯不符合規(guī)范要求。
理由：消防電梯應分別設置在不同防火分區(qū)內，且每個防火分區(qū)不應少于1臺，該建筑為一級耐火等級高層公共建筑，設有自動噴水滅火系統(tǒng)，每個防火分區(qū)的建筑面積不應大于3000m²，該建筑每層至少劃分3個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)至少設置1部消防電梯。
2）存在的問題：高層主體共設有兩部消防電梯以首層通至屋頂不符合規(guī)范要求。
理由：設置消防電梯的建筑的地下或半地下室也需設置消防電梯，該建筑設置1部消防電梯，地下也需設置消防電梯，且應能每層停靠。
3）存在的問題：前室首層采用乙級防火門與其他區(qū)域分隔，其他層采用防火卷簾分隔不符合規(guī)范要求。
理由：前室或合用前室的門應采用乙級防火門不應設置卷簾。
3.1）存在的問題：主體辦公樓疏散走道的凈寬度為1.3m不符合規(guī)范要求。
理由：高層公共建筑雙面布房時，疏散走道的凈寬度不應小于1.4m。
2）存在的問題：餐廳疏散門通過長度為16m的疏散走道直通安全出口不符合規(guī)范要求。
理由：一、二級耐火等級的餐廳建筑內疏散門或安全出口不少于2個，長度不大于10m的疏散走道通至最近的安全出口，設置自動噴頭滅火系統(tǒng)后，疏散門到最近安全出口的直線距離不應大于12.5m，該餐廳需要通過16m的疏散走道不符合規(guī)范要求。
4.1）存在的問題：劇場觀眾廳采用耐火極限為2.00h的防火隔墻將觀眾廳與舞臺進行分隔不符合規(guī)范要求。
理由：劇場等建筑的舞臺與觀眾廳之間的隔墻應采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻，題中采用耐火極限為2.00h的防火隔墻不符合規(guī)范要求。
2）存在的問題：中庭四周采用耐火極限為2.00h防火卷簾與其他部位分隔，首層中庭未設置防火分隔措施不符合規(guī)范要求。
理由：中庭采用防火卷簾時，其耐火極限不應低于3.00h，應將2.00h的防火卷簾改為3.00h的防火卷簾。
3）存在的問題：裙房每層建筑面積7000m²，每層劃分兩個防火分區(qū)不符合規(guī)范要求。
理由：裙房與高層建筑主體之間設置防火墻時，裙房的防火分區(qū)可按單、多層建筑的要求確定，該裙房未與高層之間設有防火墻按照高層確定，防火分區(qū)面積不應大于1500m²，設有自動噴水滅火統(tǒng)后，該建筑防火分區(qū)面積不應大于3000m²，裙房除中庭外每層建筑面積為6300m²，至少劃分3個防火分區(qū)。
5.1）存在的問題：首層中庭未設置防火分隔措施，不符合規(guī)范要求。
理由：首層至二層的疊加面積大于一個防火分區(qū)的面積，需要進行防火分隔，采用防火隔墻時，其耐火極限不應低于1.00h；采用防火玻璃墻時，其耐火隔熱性和耐火完整性不應低于1.00h。采用耐火完整性不低于1.00h的非隔熱性防火玻璃墻時，應設置自動噴水滅火系統(tǒng)進行保護；采用防火卷簾時，其耐火極限不應低于3.00h，與中庭相連通的門、窗，應采用火災時能自行關閉的甲級防火門、窗。
2）存在的問題：中庭底部設有大型兒童充氣城堡不符合規(guī)范要求。
理由：中庭內不應布置可燃物，充氣城堡為可燃易燃物。
還應設置的設施：
1）該建筑中庭環(huán)廊應該設置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。
2）中庭應設置排煙設施

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