A.蓄客期現(xiàn)場客戶反饋

B.項(xiàng)目目標(biāo)

C.客戶當(dāng)前價(jià)值和潛在價(jià)值

D.合理租金比較下的收益還原測算

E.市場走勢

正確答案：A、B、D

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答案解析:確定寫字樓項(xiàng)目核 心均價(jià)需要基于：
①項(xiàng)目目標(biāo)，根據(jù)目標(biāo)理性定價(jià)，兼顧利潤及回款速度；
②蓄客期現(xiàn)場客戶反饋，在寫字樓正式銷售前的一到三個(gè)月內(nèi)，銷售人員提前接待客戶，同時(shí)適度了解客戶對(duì)項(xiàng)目的價(jià)格預(yù)期；
③合理租金和收益率測算銷售價(jià)格；
④競爭項(xiàng)目價(jià)格對(duì)比計(jì)算租金和銷售價(jià)格。

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié)寫字樓項(xiàng)目銷售代理