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某建設(shè)用地內(nèi)已建有高層建筑及裙房,建設(shè)用地地勢平坦,場地平面如圖1—9所示

來源:焚題庫 [2020年4月30日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

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    簡答題 場地分析
    比例:見圖1—9。
    單位:m。

    設(shè)計條件:
    某建設(shè)用地內(nèi)已建有高層建筑及裙房,建設(shè)用地地勢平坦,場地平面如圖1—9所示,要求在用地紅線以內(nèi)、已建建筑以北擬建高層住宅和多層商業(yè)建筑。
    規(guī)劃要求如下:
    1.擬建建筑后退用地紅線不小于5.0m,后退河道邊線不小于20.0m,擬建多層商業(yè)建筑后退道路紅線不小于5.0m,擬建高層住宅后退道路紅線不小于10.0m。
    2.當(dāng)?shù)刈≌ㄖ娜照臻g距系數(shù)為1.5。
    3.已建建筑和擬建建筑的耐火等級均為二級。
    任務(wù)要求:
    1.回答下列問題:
    (1)擬建高層住宅最大可建范圍線與已建裙房AB段的間距為()m。
    A.9.0
    B.13.0
    C.15.0
    D.49.0
    (2)擬建多層商業(yè)建筑最大可建范圍線與已建高層建筑CD段的間距為()m。
    A.9.0
    B.12.0
    C.13.0
    D.17.0
    (3)擬建多層商業(yè)建筑最大可建范圍線與東側(cè)用地紅線的間距為()m。
    A.5.0
    B.9.4
    C.10.0
    D.15.0
    (4)擬建高層住宅最大可建范圍的面積約為()m2。
    A.1560.0
    B.1830.0
    C.2240.0
    D.3110.0
    2.繪出擬建高層住宅和多層商業(yè)建筑的可建范圍,分別用表示,并標(biāo)注相關(guān)尺寸。

    參考答案:(1)C (2)D (3)C (4)B
    1.建筑退界
    根據(jù)規(guī)劃要求,擬建建筑后退用地紅線5.0m,后退河道邊線20.0m,擬建多層建筑后退道路紅線5.0m,擬建高層建筑后退道路紅線10.0m。
    2.防火間距
    擬建多層商業(yè)建筑與已建裙房防火間距為6.0m,擬建高層與已建裙房防火間距為9.0m,擬建高層與已建高層之間防火間距為13.0m(小于擬建高層與已建高層日照間距,對作圖結(jié)果無影響,但也屬限制條件)。
    3.日照間距
    當(dāng)?shù)厝照臻g距系數(shù)為1.5,故擬建高層住宅與40.0m高的已建高層日照間距為40.0×1.5=60.0(m)。擬建高層住宅與50.0m高的已建高層日照間距為50×1.5=75.0(m)。擬建高層住宅與已建裙房日照間距為10.0×1.5=15.0(m)。
    4.高層住宅最大可建范圍的面積
    S=20×(11+52+16-6-9-5-5)+40×(52+16-6-32-5-5)-1/2×10×10=20×54+40×20-50=1830(m2)。
    根據(jù)上述因素綜合確定的可建范圍如圖2—9所示。


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