當前位置：考試網(wǎng) >> 房地產(chǎn)估價師 >> 案例與分析 >> 案例分析考試試題 >> 某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托評估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價值
簡答題 【2014年真題】本次估價背景情況如下：
某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托評估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價值，該商鋪目前由業(yè)主出租給他人經(jīng)營便利店，接受委托后，經(jīng)與業(yè)主王××聯(lián)系，注冊房地產(chǎn)估價師張××與協(xié)助估價人員李××對估價對象進行了實地查勘，查勘作業(yè)環(huán)節(jié)由李××負責記錄，最后整理形成下述實地查勘記錄表。
領(lǐng)勘人：王×× 查勘人：李××
實地查勘期：2014年6月15日
某房地產(chǎn)估價機構(gòu)接受委托評估某住宅小區(qū)一幢22層臨街商住樓底層商鋪的抵押價值，該商鋪目前由業(yè)主出租給他人經(jīng)營便利店，接受委托后，經(jīng)與業(yè)主王××聯(lián)系，注冊房地產(chǎn)估價師張××與協(xié)助估價人員李××對估價對象進行了實地查勘，查勘作業(yè)環(huán)節(jié)由李××負責記錄，最后整理形成下述實地查勘記錄表。
領(lǐng)勘人：王×× 查勘人：李××
實地查勘期：2014年6月15日
參考答案：
1．朝向為南不對，應為北。 2．建筑結(jié)構(gòu)不可能是磚混，應為鋼混結(jié)構(gòu)。 3．缺少租約情況記錄，如租期、租金、付款方式等。 4．查勘人中缺注冊房地產(chǎn)估價師張××的簽字。
考試題庫
- ·2020年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》考試題庫我要購買
- ·2020年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價案例與分析》考試題庫我要購買
- ·2020年房地產(chǎn)估價師考試題庫我要購買
- ·2020年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》考試題庫我要購買
- ·2020年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)基本制度與政策》考試題庫我要購買
熱點推薦»
- 12020-08-24甘肅注冊安全工程師證書、標簽郵寄相關(guān)事宜的通知
- 22020-06-30莞2020年房地產(chǎn)估價師報考條件
- 3
