簡(jiǎn)答題 某臨街建筑為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上18層，地下2層，室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高-0.60m，首層室內(nèi)設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為±0.00m。每層建筑面積為1200m²，局部突出屋頂?shù)碾娞輽C(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房的建筑面積為80m²。屋頂平屋面標(biāo)高為53.50m，電梯機(jī)房以及樓梯出口小間層高3.5m。
地下二層全部及地下一層大部分為普通汽車庫(kù)，地下一層局部為建筑各種設(shè)備用房。
地上一至二層使用功能為各種小型商業(yè)服務(wù)用房，主要有小商店、理發(fā)店、小餐館等，每個(gè)分隔單元相互獨(dú)立，建筑面積在115m²~290m²不等，地上三至十八層為單元式住宅。
每個(gè)商業(yè)用房的安全出口和疏散樓梯分別獨(dú)立設(shè)置。某商店租用了兩個(gè)相鄰的商業(yè)用房，為方便聯(lián)系，經(jīng)營(yíng)者在兩個(gè)商業(yè)用房之間的墻上開設(shè)了一扇門。左側(cè)商業(yè)用房二層建筑面積為210m²，一層建筑面積為80m²。該商業(yè)用房?jī)?nèi)部設(shè)置兩部樓梯聯(lián)系上下層，二層室內(nèi)最不利點(diǎn)至最近樓梯的直線距離為11m，樓梯的水平投影距離為5m，下來(lái)樓梯后距疏散門的直線距離為4.5m，一層只設(shè)置了一個(gè)安全出口。
住宅部分共分兩個(gè)單元，每個(gè)單元建筑面積一致，最遠(yuǎn)一戶的入戶門至最近安全出口的距離為9m。每一個(gè)單元自地下二層至地上十八層分別設(shè)置一部防煙樓梯間和一部消防電梯，防煙樓梯間均能通至屋面。相鄰兩個(gè)單元之間的屋面上在設(shè)計(jì)時(shí)均設(shè)置了樓頂綠化，兩個(gè)單元之間無(wú)法通過(guò)屋面連通。每層每單元開向防煙樓梯間與消防電梯合用前室的戶門為2樘，戶門采用普通防盜門，合用前室的使用面積為6m²。
該建筑的外墻采用無(wú)空腔的外墻外保溫系統(tǒng)，屋面和墻面保溫材料均選用膠粉聚苯顆粒板。每層墻面設(shè)置有防火隔離帶，隔離帶寬度為200mm，采用不燃材料在表面設(shè)置防護(hù)層，防護(hù)層厚度首層為15mm，其余樓層為5mm。
該建筑的其他事項(xiàng)和消防設(shè)施均符合現(xiàn)行國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題：
1.判斷該建筑的建筑高度和建筑分類。
2.指出該建筑商業(yè)部分存在的消防問(wèn)題，并說(shuō)明理由。
3.指出該建筑住宅部分存在的消防問(wèn)題，并說(shuō)明理由。
4.指出該建筑在外墻外保溫系統(tǒng)方面存在的問(wèn)題，并補(bǔ)充還應(yīng)采取的其它技術(shù)措施。