類(lèi)型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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簡(jiǎn)答題 （案例分析題）王某于2011年準(zhǔn)備建造一棟二層共220平方米的樓房。因資金不夠，遂向鄰居胡某借款，雙方達(dá)成一份書(shū)面合同。合同規(guī)定：胡某借給王某5萬(wàn)元蓋房，1年后若王某不能歸還本金及利息，則房屋為雙方共有，各人得一半房屋，房建成后王某無(wú)力償還，便將二層樓給胡某使用，但王某在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，仍登記為自己?jiǎn)为?dú)所有。胡某提出要按協(xié)議分割房屋并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，王某表示同意，但一直未去辦理。王某的妻弟郭某得知此事，要王某把房屋以15萬(wàn)元賣(mài)給他，他替王某還款，王某表示同意并與郭某簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議。胡某得知表示王某無(wú)權(quán)出讓屬于自己的那一半房屋，要求法院確認(rèn)王某與郭某的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效。
問(wèn)：
(1)此案中王某與胡某有關(guān)財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議是否有效?
(2)王某與郭某的協(xié)議是否有效?為什么?參考答案：
(1)有效。因?yàn)殡p方當(dāng)事人有完全民事行為能力；雙方自愿，意思表示真實(shí)；協(xié)議內(nèi)容并不違法。因此該協(xié)議是有效的。
(2)無(wú)效。因?yàn)楣趁髦跄撑c胡某存在爭(zhēng)議糾紛，并且王某無(wú)權(quán)處分屬于胡某的那一部分，王某在已與胡某有協(xié)議、并將房交胡某使用、答應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的情況下又與郭某簽訂賣(mài)房協(xié)議，應(yīng)屬惡意串通行為。
答案解析:
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