簡(jiǎn)答題 某業(yè)主與承包商簽定了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風(fēng)建筑設(shè)備安裝工程，合同總價(jià)為4800萬(wàn)元。工期為2年，第1年已完成2600萬(wàn)元，第2年應(yīng)完成2200萬(wàn)元。承包合同規(guī)定：
（1）業(yè)主應(yīng)向承包商支付當(dāng)年合同價(jià)25%的工程預(yù)付款。
（2）工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程中所需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)扣留，竣工前全部扣清；主要材料及設(shè)備費(fèi)比重按62.5%考慮。
（3）工程質(zhì)量保證金為承包合同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3%的比例扣留。在缺陷責(zé)任期滿后，工程質(zhì)量保證金及其利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。
（4）業(yè)主按實(shí)際完成建安工作量每月向承包商支付工程款，但當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計(jì)劃完成建安工作量的10%及以上時(shí)，業(yè)主可按5%的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留工程款退還給承包商。
（5）除設(shè)計(jì)變更和其他不可抗力因素外，合同價(jià)格不作調(diào)整。
（6）由業(yè)主直接提供的材料和設(shè)備在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回其費(fèi)用。
（7）經(jīng)業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商在第2年各月計(jì)劃和實(shí)際完成的建安工作量以及業(yè)主直接提供的材料、設(shè)備價(jià)值如表所示。

【問題】
1.工程預(yù)付款是多少?
2.工程預(yù)付款從幾月份開始起扣?
3.1月至6月以及其他各月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款是多少?
4.竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款是多少?

參考答案：1.工程預(yù)付款金額：2200×25%=550萬(wàn)元
2.工程預(yù)付款的起扣點(diǎn)：2200－550/62.5%=1320萬(wàn)元
開始起扣工程預(yù)付款的時(shí)間為8月份，因?yàn)?月份累計(jì)實(shí)際完成的建安工作量：
1110+180+210=1500萬(wàn)元>1320萬(wàn)元
3.（1）1月至6月份：
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：1110×（1-3%）－90.56=986.14萬(wàn)元
（2）7月份：
該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差（200－180）/200=10%
應(yīng)扣留的工程款：180×5%=9萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：180×（1－3%）－9－35.5=130.1萬(wàn)元
（3）8月份：
應(yīng)扣工程預(yù)付款：（1500－1320）×62.5%=112.5萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：210×（1－3%）－112.5－24.4=66.8萬(wàn)元
（4）9月份：
應(yīng)扣工程預(yù)付款金額：205×62.5%=128.125萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：205×（1－3%）－128.125－10.5=60.225萬(wàn)元
（5）10月份：
應(yīng)扣工程預(yù)付款金額：195×62.5%=121.875萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：195×（1－3%）－121.875－21=46.275萬(wàn)元
（6）11月份：
該月份建安工作量實(shí)際值與計(jì)劃值比較，未達(dá)到計(jì)劃值，相差：（190－180）/190=5.26%<10%，工程款不扣。
應(yīng)扣工程預(yù)付款金額：180×62.5%=112.5萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：180×（1－3%）－112.5－10.5=51.6萬(wàn)元
（7）12月份：
應(yīng)扣工程預(yù)付款金額：120×62.5%=75萬(wàn)元
業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款：120×（1－3%）－75－5.5=35.9萬(wàn)元
4.竣工結(jié)算時(shí)，業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程結(jié)算款：180×5%=9萬(wàn)元

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答案解析: