某大學(xué)課堂上,老師與學(xué)生對(duì)善意取得展開了討論。老師;甲、乙共有的房屋,只登記在甲的名下,那么甲擅自將該房屋以合理的價(jià)格賣給善意第三人丙,并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。大家由此案例展開,討論善意取得的適用條件。
學(xué)生A;善意取得的第三人丙必須是善意的,如果事后知道甲為無(wú)處分權(quán)人,則不能適用善意取得制度。
學(xué)生B;丙必須以合理的價(jià)格受讓,贈(zèng)與等無(wú)償轉(zhuǎn)讓不適用善意取得。
學(xué)生C;丙如果沒有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),則丙不能取得房屋所有權(quán)。
學(xué)生D;善意取得制度中討論的遺失物,比如張某拾得一條金項(xiàng)鏈,然后又轉(zhuǎn)賣給李某,丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項(xiàng)鏈,沒有時(shí)間限制。
老師;大家討論得不錯(cuò),下課之后,大家再仔細(xì)查一下相關(guān)規(guī)定,確定各自的觀點(diǎn)是否正確。提醒大家一點(diǎn),案例中的甲是不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人,如果甲是真正的權(quán)利人,能否適用善意取得制度呢?
要求;根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定,回答下列問題;
(1)學(xué)生A的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(2)學(xué)生B的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(3)學(xué)生C的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(4)學(xué)生D的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定?并說(shuō)明理由。
(5)老師最后提出的問題如何作答?并說(shuō)明理由。
參考答案:
(1)學(xué)生A的觀點(diǎn)不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,善意取得的適用條件之一為,受讓人為善意的;善意判斷時(shí)點(diǎn)以受讓該動(dòng)產(chǎn)時(shí)為準(zhǔn),若第三人受讓之后得知轉(zhuǎn)讓人無(wú)權(quán)處分,不影響受讓人之善意。
(2)學(xué)生B的觀點(diǎn)符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,善意取得的適用條件之一為,以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。無(wú)償方式取得財(cái)產(chǎn)的,不適用善意取得制度。而贈(zèng)與屬于無(wú)償方式,不適用善意取得。
(3)學(xué)生C的觀點(diǎn)符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)善意取得的適用條件之一為登記。本題中的房屋為不動(dòng)產(chǎn),辦理登記后才能使用善意取得制度。
(4)學(xué)生D的觀點(diǎn)不符合規(guī)定。根據(jù)規(guī)定,如果遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。在本題中,學(xué)生D說(shuō)丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能要求李某返還金項(xiàng)鏈,沒有時(shí)間限制,是不符合規(guī)定的。
(5)如果甲是真正的權(quán)利人,不適用善意取得制度。根據(jù)規(guī)定,善意取得的適用條件之一為轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán),如果轉(zhuǎn)讓人對(duì)于所轉(zhuǎn)讓的權(quán)利具有處分權(quán),則適用正常的物權(quán)變動(dòng)規(guī)則,不適用善意取得制度。
相關(guān)知識(shí):三、物權(quán)法律制度
題庫(kù)產(chǎn)品名稱 | 試題數(shù)量 | 原價(jià) | 優(yōu)惠價(jià) | 免費(fèi)體驗(yàn) | 購(gòu)買 |
---|---|---|---|---|---|
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《專業(yè)階段考試》考試題庫(kù) | 9320題 | ¥300 | ¥99 | 免費(fèi)體驗(yàn) | 立即購(gòu)買 |
2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》考試題庫(kù) | 1209題 | ¥50 | ¥39 | 免費(fèi)體驗(yàn) | 立即購(gòu)買 |
初級(jí)會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)師注冊(cè)會(huì)計(jì)師證券從業(yè)銀行從業(yè)會(huì)計(jì)實(shí)操統(tǒng)計(jì)師審計(jì)師高級(jí)會(huì)計(jì)師基金從業(yè)資格稅務(wù)師資產(chǎn)評(píng)估師國(guó)際內(nèi)審師ACCA/CAT價(jià)格鑒證師統(tǒng)計(jì)資格從業(yè)
一級(jí)建造師二級(jí)建造師消防工程師造價(jià)工程師土建職稱公路檢測(cè)工程師建筑八大員注冊(cè)建筑師二級(jí)造價(jià)師監(jiān)理工程師咨詢工程師房地產(chǎn)估價(jià)師 城鄉(xiāng)規(guī)劃師結(jié)構(gòu)工程師巖土工程師安全工程師設(shè)備監(jiān)理師環(huán)境影響評(píng)價(jià)土地登記代理公路造價(jià)師公路監(jiān)理師化工工程師暖通工程師給排水工程師計(jì)量工程師
人力資源考試教師資格考試出版專業(yè)資格健康管理師導(dǎo)游考試社會(huì)工作者司法考試職稱計(jì)算機(jī)營(yíng)養(yǎng)師心理咨詢師育嬰師事業(yè)單位教師招聘公務(wù)員公選考試招警考試選調(diào)生村官
執(zhí)業(yè)藥師執(zhí)業(yè)醫(yī)師衛(wèi)生資格考試衛(wèi)生高級(jí)職稱護(hù)士資格證初級(jí)護(hù)師主管護(hù)師住院醫(yī)師臨床執(zhí)業(yè)醫(yī)師臨床助理醫(yī)師中醫(yī)執(zhí)業(yè)醫(yī)師中醫(yī)助理醫(yī)師中西醫(yī)醫(yī)師中西醫(yī)助理口腔執(zhí)業(yè)醫(yī)師口腔助理醫(yī)師公共衛(wèi)生醫(yī)師公衛(wèi)助理醫(yī)師實(shí)踐技能內(nèi)科主治醫(yī)師外科主治醫(yī)師中醫(yī)內(nèi)科主治兒科主治醫(yī)師婦產(chǎn)科醫(yī)師西藥士/師中藥士/師臨床檢驗(yàn)技師臨床醫(yī)學(xué)理論中醫(yī)理論