簡答題 某塔式住宅，地上16層，地下2層，平屋面標(biāo)高54m，室外設(shè)計地面標(biāo)高-0.2m，首層室內(nèi)地面標(biāo)高為0.2m，女兒墻標(biāo)高54.5m，地上每層建筑面積為585m²。
住宅建筑外墻上相鄰戶開口之間的實體墻寬度為1.0m。首層設(shè)置了三個商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點，分別為小商店180m²，理發(fā)店120m²，郵政所220m²，三個商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點均設(shè)置了一個獨立的安全出口，小商店室內(nèi)任一點至最近安全出口的直線距離不大于16m，理發(fā)店室內(nèi)任一點至最近安全出口的直線距離不大于9m，郵政所（郵政所設(shè)置了自動噴水滅火系統(tǒng)全保護）室內(nèi)任一點至最近安全出口的直線距離不大于18m。住宅部分和商業(yè)網(wǎng)點之間采用2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.00h的不燃性樓板完全分隔。商業(yè)網(wǎng)點之間采用耐火極限不低于2.00h的且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板相互分隔。二層至十六層為居住部分，屋頂設(shè)置了高度為1.8m，建筑面積為147m²的水箱間。
住宅部分設(shè)置了一部防煙樓梯間連通地上、地下各層，防煙樓梯間的門采用雙向彈簧門，并能在防火門關(guān)閉后在其內(nèi)外兩側(cè)手動開啟，樓梯間內(nèi)設(shè)置了住戶電表和天然氣計量表，并采用了金屬管道和可切斷氣源的閥門。住宅部分標(biāo)準(zhǔn)層一梯四戶，任一戶門至最近安全出口的直線距離均不大于10m，戶門均采用乙級防火門；防煙樓梯間前室和消防電梯前室合用，合用前室建筑面積為6m²。防煙樓梯間首層直通室外的門設(shè)置在距離樓梯間15m處。建筑首層直通室外的安全出口上方設(shè)置了寬度為0.8m的防護挑檐。
地下一層為設(shè)備用房，建筑面積1000m²，劃分為一個防火分區(qū)，地下二層為汽車庫，建筑面積4000m²，住戶數(shù)與車位數(shù)的比值為1：1.2，整體劃分為一個防火分區(qū)，汽車庫內(nèi)配套設(shè)置了新能源汽車的充電間。
建筑首層在西側(cè)外墻處貼鄰高層主體建造了一座燃油鍋爐房，總蒸發(fā)量不大于4t/h，耐火等級為三級，并采用耐火極限為3.00h防火隔墻與建筑主體分隔，鍋爐房內(nèi)設(shè)置儲油間，總儲存量為1m³，儲油間采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板與鍋爐間分隔，防火隔墻上設(shè)置了甲級防火門，鍋爐房的通風(fēng)系統(tǒng)和建筑主體合用，鍋爐房的正常換氣次數(shù)不少于3次/h，事故排風(fēng)換氣次數(shù)不少于6次/h。并在進入建筑物前和設(shè)備間內(nèi)的管道上均設(shè)置自動切斷閥。
該住宅建筑均按照國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置了相應(yīng)的消防設(shè)施，其建筑防火設(shè)計的其他事項均符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)以上材料，回答下列問題：
1.判斷該建筑的性質(zhì)和耐火等級。
2.該建筑在平面布置方面是否存在問題？并簡述理由
3.該建筑在防火分區(qū)與分隔方面是否存在問題？并簡述理由。
4.該建筑在安全疏散方面是否存在問題？并簡述理由。
5.燃油鍋爐房的建筑防火設(shè)計是否存在問題？并簡述理由。