類型：學習教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 因急需新設銷售門店，甲公司委托中介代為尋找門市房，并約定中介費用為10萬元。2x20年2月1日，經(jīng)中介介紹，甲公司與丙公司簽訂了租賃合同。約定；租賃期自2x20年2月1日起3年，年租金420萬元，丙公司同意免除前兩個月租金，第1年租金350萬元，每年租金在當年2月1日支付；丙公司尚未支付的物業(yè)費100萬元由甲公司支付；如甲公司提前解約，違約金為30萬元；甲公司于租賃期開始日支付了當年租金350萬元、物業(yè)費100萬元，以及中介費用10萬元。假設甲公司增量借款利率為10%，使用權資產(chǎn)采用直線法計提折舊，則甲公司2x20年因該事項計入銷售費用的金額為（）萬元。
A.350
B.395.17
C.395
D.363.28
正確答案：D
答案解析:尚未支付的租賃付款額=固定付款額（420×2）+可變租賃付款額0+購買選擇權的行權價格0+行使終止租賃選擇權需支付的款項0+根據(jù)承租人提供的擔保余值預計應支付的款項0=840（萬元）；租賃負債初始計量金額=420/（1+10%）+420/（1+10%）2=381.82+347.11=728.93（萬元）。
使用權資產(chǎn)成本=租賃負債的初始計量金額728.93+在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額（350+100）+承租人發(fā)生的初始直接費用10+承租人為拆卸及移除租賃資產(chǎn)預計將發(fā)生的成本0=1188.93（萬元）；2x20年因使用權資產(chǎn)計提折舊計入銷售費用的金額=（1188.93-0）÷3÷12×11=363.28（萬元）
相關知識：第二節(jié) 承租人的會計處理
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