A.孫某

B.胡某

C.胡某和馮某

D.馮某

正確答案：D

答案解析:根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，登記是權(quán)力變化的表現(xiàn)形式。對于不動產(chǎn)交易，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
根據(jù)《物權(quán)法》，無處分權(quán)人將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人，除法律另有規(guī)定外，同時符合以下情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)，即“不動產(chǎn)善意取得”必須同時具備以下三個條件：①受讓人受讓該不動產(chǎn)時是善意的，即受讓人不知轉(zhuǎn)讓人是無處分權(quán)人；②以合理的價格轉(zhuǎn)讓，即受讓人支付了合理的價款；③轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)已經(jīng)依法登記，即依照法律規(guī)定已經(jīng)進行了不動產(chǎn)物權(quán)變動登記，該不動產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)登記在受讓人名下。不動產(chǎn)善意取得的法律效力是：同時具備上述三個條件的，受讓人取得轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)所有權(quán)，但原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失；不同時具備上述三個條件的，不發(fā)生善意取得的效力，原所有權(quán)人有權(quán)追回被轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)。當(dāng)事人善意取得建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，參照上述規(guī)定。

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