類型：學習教育
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多項選擇題 下列屬于托倫斯登記制特點的是（）。
A.登記機關只在登記簿上登記，不向土地權(quán)利人頒發(fā)土地權(quán)利憑證
B.地籍圖可輔助說明登記簿的內(nèi)容
C.登記簿上的編成采取物的編成主義
D.登記機關對土地登記進行實質(zhì)性審查，并可要求經(jīng)公告程序后方準予登記
E.土地經(jīng)登記后，如有處分或設定負擔，以及其他各種法律行為，須依照法定的契約方式，訂立契約
正確答案：B、D、E
答案解析:托倫斯登記制度的主要特點有：①初次登記不強制，但一經(jīng)登記即進入強制登記狀態(tài)；②登記有公信力；③土地登記機構(gòu)負有賠償責任；④采取實質(zhì)審查主義；⑤登記簿上的編成采取人的編成主義；⑥地籍圖可輔助說明登記簿的內(nèi)容；⑦土地上如設有抵押權(quán)或其他權(quán)利，則作為該塊土地的負擔登記；⑧土地經(jīng)登記后，如有處分或設定負擔，以及其他各種法律行為，須依照法定的契約方式，訂立契約。
p186
相關知識：第一節(jié) 不動產(chǎn)登記制度概述
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