類型：學習教育
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單項選擇題 2×18年1月20日，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議，將原出租給乙公司并即將在2×18年3月1日到期的廠房租賃給丙公司。該協(xié)議約定，甲公司2×18年7月1日起將廠房出租給丙公司，租賃期為5年，每月租金為60萬元，租賃期首3個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司2×18年3月2日起對廠房進行改擴建,改擴建工程2×18年6月29日完工并達到預定可使用狀態(tài)。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司.上述交易或事項會計處理的表述中,正確的是（）。
A.2×18年確認租金收入180萬元
B.改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產(chǎn)
C.廠房改擴建過程中發(fā)生的支出直接計入當期損益
D.廠房在改擴建期間計提折舊
正確答案：B
答案解析:選項A中出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內(nèi)應當確認租金收入。因此，2×18年甲公司應確認租金收入=[60×（5×12-3）]/5×6/12=342（萬元），選項A不正確；
選項B中企業(yè)對某項投資性房地產(chǎn)進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產(chǎn)的，在再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產(chǎn)，因此選項B正確；
選項C投資性房地產(chǎn)在改擴建期間的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的，應當予以資本化計入投資性房地產(chǎn)成本，因此選項C不正確；
選項D中廠房在改擴建期間并未達到預定可使用狀態(tài)，因此不應計提折舊，選項D不正確。
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