簡答題 【2021年真題】2021年1月10日，出租人劉某和承租人王某簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限為30年，第一年租金為2萬元，從第二年起租金按一定比例逐年增加。次日，王某搬入該房屋。
2021年4月，劉某將該房屋出售給張某并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。張某隨后要求王某搬離該房屋，王某以租賃期限尚未屆滿為由拒絕。
2021年5月，王某向劉某表示自己愿意購買該房屋，以劉某侵犯其承租人的優(yōu)先購買權(quán)為由，主張劉某與張某之間的房屋買賣合同無效。
要求：
根據(jù)上述資料和合同法律制度的規(guī)定，不考慮其他因素，回答下列問題：
（1）劉某和王某對房屋租賃期限的約定，是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
（2）張某要求王某搬離該房屋，是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。
（3）王某主張劉某與張某之間的房屋買賣合同無效，是否符合法律規(guī)定？簡要說明理由。