類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項選擇題 王某將一輛二手汽車出售給鄰居趙某，并約定：在王某將汽車出售給趙某之后，趙某獲得以每月150元的價格永久使用王某家車庫的權(quán)利。后王某又與劉某達(dá)成車庫買賣合同，并辦理了過戶手續(xù)。下列有關(guān)車庫權(quán)利的表述中正確的是( )。
A.趙某獲得的車庫使用權(quán)是物權(quán)
B.趙某獲得的車庫使用權(quán)可以沒有期限限制
C.趙某獲得的車庫使用權(quán)不能對抗劉某
D.如經(jīng)多次催告趙某仍不按約支付使用費(fèi)，劉某可以收回車庫使用權(quán)
正確答案：D
答案解析:本題考核物權(quán)的效力。趙某的車庫使用權(quán)是基于租賃合同產(chǎn)生的承租權(quán)，是債權(quán)，而非物權(quán)。所以選項A錯誤。租賃期限最長不超過20年。所以選項B錯誤。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力，即“買賣不破租賃”。所以選項C錯誤。
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