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某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng),地下2層,地上9層

來源:焚題庫 [2020年8月13日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    簡(jiǎn)答題 某建設(shè)單位投資興建一大型商場(chǎng),地下2層,地上9層,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),建筑面積為71500m2。經(jīng)過公開招標(biāo),某施工單位中標(biāo),中標(biāo)造價(jià)25025.00萬元。雙方按照《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預(yù)付款比例為10%,并從未完施工工程尚需的主要材款(相當(dāng)于工程預(yù)付款)起扣,主要材料所占比重按60%計(jì)。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:
    事件一:施工總承包單位為加快施工進(jìn)度,土方采用機(jī)械一次開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高;租賃了30輛特種渣土運(yùn)輸汽車外運(yùn)土方,在城市道路路面遺撒了大量渣土;用于墊層的2:8灰土提前2天攪拌好備用。
    事件二:中標(biāo)造價(jià)費(fèi)用組成為:人工費(fèi)3000萬元,材料費(fèi)17505萬元,機(jī)械費(fèi)995萬元,管理費(fèi)450萬元,措施費(fèi)用760萬元,利潤940萬元,規(guī)費(fèi)525萬元,稅金850萬元。施工總承包單位據(jù)此進(jìn)行了項(xiàng)目施工成本核算等工作。
    事件三:在基坑施工過程中,發(fā)現(xiàn)古化石,造成停工2個(gè)月。施工總承包單位提出了索賠報(bào)告,索賠工期2個(gè)月,索賠費(fèi)用34.55萬元。索賠費(fèi)用經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)核實(shí):人員窩工費(fèi)18萬元,機(jī)械租賃費(fèi)用3萬元,管理費(fèi)2萬元,保函手續(xù)費(fèi)0.1萬元,資金利息0.3萬元,利潤0.69萬元,專業(yè)分包停工損失費(fèi)9萬元,規(guī)費(fèi)0.47萬元,稅金0.99萬元。經(jīng)審查,建設(shè)單位同意延長(zhǎng)工期2個(gè)月;除同意支付人員窩工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)外,不同意支付其他索賠費(fèi)用。
    問題:
    1)分別列式計(jì)算本工程項(xiàng)目預(yù)付款和預(yù)付款的起扣點(diǎn)是多少萬元(保留兩位小數(shù))?
    2)分別指出事件一中施工單位做法的錯(cuò)誤之處,并說明正確做法。
    3)事件二中,除了施工成本核算、施工成本預(yù)測(cè)屬于成本管理任務(wù)外,成本管理任務(wù)還包括哪些工作?分別列式計(jì)算本工程項(xiàng)目的直接成本和間接成本

    參考答案:1)起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)=2502.5-2502.50/60%=20854.17(萬元)
    (1)預(yù)付款=25025×10%=2502.50(萬元)
    (2)預(yù)付款的起扣點(diǎn)=25025-2502.50/60%=20854.17(萬元)
    2)事件一中錯(cuò)誤之處和相應(yīng)正確做法分別如下:
    錯(cuò)誤之處一:機(jī)械一次開挖至設(shè)計(jì)標(biāo)高;
    正確做法:應(yīng)預(yù)留200~300mm厚土層,由人工進(jìn)行開挖、清理。
    錯(cuò)誤之處二:運(yùn)輸車輛遺撒大量渣土;
    正確做法:應(yīng)嚴(yán)密覆蓋防止遺撒。
    錯(cuò)誤之處三:提前2d安排2:8灰土攪拌;
    正確做法:當(dāng)天攪拌的2:8灰土不得隔夜使用(要當(dāng)天使用完)。
    3)(1)成本管理任務(wù)還包括成本計(jì)劃、成本控制、成本分析、成本考核。
    (2)直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)=3000+17505+995+760=22260(萬元)
    (3)間接成本=管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=450+525=975(萬元)

    答案解析:

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