簡答題 某承包商于某年承包某外資工程項目施工任務(wù)，該工程施工時間從當(dāng)年5月開始至9月，與造價相關(guān)的合同內(nèi)容有：
1.工程合同價2000萬元，工程價款采用調(diào)值公式動態(tài)結(jié)算。該工程的不調(diào)值部分價款占合同價的15%，5項可調(diào)值部分價款分別占合同價的35%、23%、12%、8%、7%。調(diào)值公式如下：


式中：
P——結(jié)算期已完工程調(diào)值后結(jié)算價款；
P0——結(jié)算期已完工程未調(diào)值合同價款；
A——合同價中不調(diào)值部分的權(quán)重；
B₁、B₂、B₃、B₄、B₅——合同價中5項可調(diào)值部分的權(quán)重；
F_t1、F_t2、F_t3、F_t4、F_t5——合同價中5項可調(diào)值部分現(xiàn)行價格指數(shù)。
F₀₁、F₀₂、F₀₃、F₀₄、F₀₅——合同價中5項可調(diào)值部分基期價格指數(shù)。
2.開工前業(yè)主向承包商支付合同價20%的工程預(yù)付款，在工程最后兩個月平均扣回。
3.工程款逐月結(jié)算。
4.業(yè)主自第1個月起，從給承包商的工程款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為12個月。
該合同的原始報價日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份可調(diào)值部分的價格指數(shù)如表所示。


未調(diào)值前各月完成的工程情況為：
5月份完成工程200萬元，本月業(yè)主供料部分材料費(fèi)為5萬元。
6月份完成工程300萬元。
7月份完成工程400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成拆除材料費(fèi)損失0.15萬元，人工費(fèi)損失0.10萬元，重新施工費(fèi)用合計1.5萬元。
8月份完成工程600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用0.30萬元。
9月份完成工程500萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。
【問題】
1.工程預(yù)付款是多少?工程預(yù)付款從哪個月開始起扣，每月扣留多少?
2.確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。
3.工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事?

參考答案：問題1：
工程預(yù)付款=2000×20%=400（萬元）
工程預(yù)付款從8月份開始起扣，每月扣400/2=200（萬元）
問題2：
每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款：
5月份工程量價款：
200×[0.15+（0.35×110/100+0.23×156.2/153.4+0.12 ×154.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）]
=209.56（萬元）
業(yè)主應(yīng)支付工程款：209.56×（1-5%）-5=194.08（萬元）
6月份工程量價款：
300×[0.15+（0.35×108/100+0.23×158.2/153.4+0.12 ×156.2/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×160.2/144.4）] =313.85（萬元）
業(yè)主應(yīng)支付工程款：313.85×（1-5%）=298.16（萬元）
7月份工程量價款：
400×[0.15+（0.35×108/100+0.23×158.4/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×162.2/160.3+0.07×164.2/144.4）] +0.15+0.1+1.5=421.41（萬元）
業(yè)主應(yīng)支付工程款：421.41×（1-5%）=400.34（萬元）
8月份工程量價款：
600×[0.15+（0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12 ×158.4/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）]
=635.39（萬元）
業(yè)主應(yīng)支付工程款：635.39×（1-5%）-200
=403.62（萬元）
9月份工程量價款：
500×[0.15+（0.35×110/100+0.23×160.2/153.4+0.12 ×160.2/154.4+0.08×164.2/160.3+0.07×162.4/144.4）]+1
=532.28（萬元）
業(yè)主應(yīng)支付工程款：
532.28×（1-5%）-200=305.72（萬元）
問題3：
工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。

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答案解析:

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