李某系某市居民，于2006年2月以50萬元購得一臨街商鋪，同時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)1萬元，購置后一直對外出租。2014年5月，將臨街商鋪改租為賣，以80萬元轉(zhuǎn)讓給他人，經(jīng)相關(guān)評估機(jī)構(gòu)評定，房屋的重置成本價(jià)為70萬元，成新度折扣率為80%。
要求：根據(jù)上述資料，按下列序號計(jì)算回答問題，每問需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
(1)李某轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。
(2)李某轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納的印花稅。
(3)李某轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納的土地增值稅。
(4)李某轉(zhuǎn)讓商鋪應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。
參考答案：
(1)應(yīng)納營業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加=(80-50)×5%×(1+7%+3%)=1.65(萬元)
【提示】個(gè)人轉(zhuǎn)讓購置的商鋪，超過5年，余額繳納營業(yè)稅。
(2)應(yīng)納印花稅=80×0.05%=0.04(萬元)
(3)可扣除項(xiàng)目=70×80%+1.65+0.04=57.69(萬元)
增值額=80-57.69=22.31(萬元)
增值率=22.31÷57.69=38.67%
應(yīng)納土地增值稅=22.31×30%=6.69(萬元)
(4)應(yīng)納稅所得額=(80-50-1-1.65-0.O4-6.69)=20.62(萬元)
轉(zhuǎn)讓商鋪繳納個(gè)稅=20.62×20%=4.12(萬元)
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