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背景資料某商務(wù)樓建筑工程通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定

來(lái)源:焚題庫(kù) [2018年12月17日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬(wàn)+

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    簡(jiǎn)答題 背景資料某商務(wù)樓建筑工程通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式確定了三個(gè)不同性質(zhì)的施工單位承擔(dān)該項(xiàng)目的所有施工任務(wù),建設(shè)單位分別與A公司簽訂了建筑主體土建工程施工合同;與B公司簽訂了機(jī)電設(shè)備安裝合同;與C公司簽訂了外幕墻工程安裝合同。三個(gè)合同中均約定了由建設(shè)單位全面協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位的協(xié)作施工,為工程施工創(chuàng)造有利條件;同時(shí),建設(shè)單位將砌筑工程單獨(dú)發(fā)包給D公司.并簽訂施工合同。合同履行過(guò)程中,發(fā)生了如下事件:事件一:A公司在簽訂合同后因自身管理能力和勞務(wù)組織人員存在困難,遂與承包商E簽訂分包合同,將部分工程主體結(jié)構(gòu)交由其施工,同時(shí)約定由其按照分包合同額8%向A支付管理費(fèi)用,一切責(zé)任由承包商E承擔(dān)。事件二:由于A公司施工時(shí)間拖延15d,造成B公司開(kāi)工時(shí)間相應(yīng)順延,B公司遂向A公司提出索賠要求。事件三:建筑主體結(jié)構(gòu)完工后,A公司立即拆除了主體外圍腳手架工程,C公司原計(jì)劃由建設(shè)單位協(xié)調(diào)使用A單位外圍腳手架安裝幕墻工程的計(jì)劃不得不改變,為此重新調(diào)整施工方案組織施工。后C公司就新方案實(shí)施引起的費(fèi)用增加和工期延誤向建設(shè)單位提出索賠。事件四:由于部分機(jī)電安裝工程在招標(biāo)時(shí)未能確定,建設(shè)單位與B公司簽訂合同時(shí)采用可調(diào)單價(jià)合同模式,施工過(guò)程中由于市政電網(wǎng)停電2d,B公司提出調(diào)整合同價(jià)款的要求,建設(shè)單位只同意延長(zhǎng)工期,拒絕調(diào)整合同價(jià)款。問(wèn)題: 1.建設(shè)單位將上述工程單獨(dú)發(fā)包給A、B、C、D公司的做法是否合法?并說(shuō)明理由。 2.事件一中,A公司的做法是否正確?并說(shuō)明理由。 3.事件二中,B公司向A公司提出索賠要求是否成立?并說(shuō)明理由。 4.事件三中,C公司向建設(shè)單位提出索賠是否成立?并說(shuō)明理由。 5.事件四中,建設(shè)單位的做法是否合理?哪些因素下合同價(jià)款可以調(diào)整。

    參考答案:

    1.建設(shè)單位將建筑主體土建工程發(fā)包給A公司合法;建設(shè)單位將機(jī)電設(shè)備安裝合同發(fā)包給B公司合法;建設(shè)單位將外幕墻安裝工程發(fā)包給C公司合法;
    建設(shè)單位將砌筑工程發(fā)包給D公司不合法,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》GF-2013-0201,建設(shè)單位將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為屬肢解發(fā)包,該砌筑工程單獨(dú)發(fā)包屬肢解發(fā)包,不合法。

    2.事件一中,A公司的做法不正確。
    其行為屬于違法分包的行為,違背了《建筑法》等法律、法規(guī)關(guān)于建筑主體結(jié)構(gòu)工程不能分包的規(guī)定。

    3.事件二中,B公司向A公司提出索賠不能成立。
    因?yàn)锽公司與A公司不存在合同關(guān)系,正確做法是應(yīng)就A公司拖延造成其開(kāi)工推遲的工期和費(fèi)用損失,向建設(shè)單位提出索賠。由建設(shè)單位向A公司提出索賠。

    4.事件三中,C公司向建設(shè)單位提出素賠能夠成立。
    因?yàn)樵谑┕ず贤幸呀?jīng)約定建設(shè)單位應(yīng)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)其他施工單位,為承包單位創(chuàng)造有利條件,事件三中建設(shè)單位實(shí)際未履行上述約定。

    5.建設(shè)單位的做法不合理。
    根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201.可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款可以調(diào)整的因素有:
    (1)法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款:
    (2)工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整:
    (3)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8h:
    (4)雙方約定的其他因素。

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