A.只有履行權(quán)屬登記手續(xù)以后，房屋受讓人或他項權(quán)利的權(quán)利人的房屋所有權(quán)或房屋他項權(quán)利才告成立

B.登記只具有公示力而無公信力，不經(jīng)過登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人

C.登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查、登記權(quán)利的狀態(tài)

D.登記機構(gòu)對登記申請采取實質(zhì)審查、登記權(quán)利的現(xiàn)狀

E.法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構(gòu)對此并不承擔(dān)責(zé)任

正確答案：B、C、E

登錄查看解析 進入題庫練習(xí)

答案解析:契據(jù)登記制度的理論基礎(chǔ)是對抗要件主義，這一理論認(rèn)為不動產(chǎn)權(quán)利的變更、他項權(quán)利的設(shè)定，在當(dāng)事人訂立合約之時就已生效，即雙方一經(jīng)產(chǎn)生債的關(guān)系，不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移或他項權(quán)利的設(shè)定即同時成立。其主要特點是：
①登記機構(gòu)對登記申請采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)；
②登記只具有公示力而無公信力，不經(jīng)登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對抗第三人。法院可以裁定已登記的契約無效，登記機構(gòu)對此并不承擔(dān)責(zé)任。

相關(guān)知識：第一節(jié) 不動產(chǎn)登記制度概述