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共享題干題 某市房地產開發(fā)企業(yè)甲現有未出售房產A、 B、 C三套， A房產建于今年年初，原值4000萬元(含地價600萬)，閑置待售； B房產已完工三年，原值600萬元， 1月初借給乙企業(yè)，乙企業(yè)將其作為辦公樓使用，合同約定出租期為一年，前兩個月為免租期，后10個月租金共100萬元； C房產用于開辦幼兒園，原值800萬元，市場價年租金10萬元，當地規(guī)定按房產原值一次扣繳30%后的余值計稅。
乙企業(yè)去年12月底經批準征用一塊耕地，占地面積5000平方米，五等地段，用于廠區(qū)內綠化。去年12月底經批準征用一塊非耕地，占地面積3000平方米，屬于三等地段。其中醫(yī)院、托兒所各占1000平方米，其余為工作區(qū)。三等地段年城鎮(zhèn)土地使用稅稅額3元/平方米，五等地段年城鎮(zhèn)土地使用稅稅額2元/平方米。