簡(jiǎn)答題 場(chǎng)地分析
比例：見圖1—1。

單位:m。
設(shè)計(jì)條件：
某用地內(nèi)擬建10.0m高和21.0m高配套商業(yè)建筑，場(chǎng)地平面如圖1—1所示，用地內(nèi)宿舍為保留建筑。
規(guī)劃要求如下：
1.擬建建筑后退城市道路紅線不小于8.0m，后退用地紅線不小于5.0m。
2.當(dāng)?shù)刈≌�、宿舍建筑的日照間距系數(shù)為1.5。
3.已建建筑和擬建建筑的耐火等級(jí)均為二級(jí)。
任務(wù)要求：
1.回答下列問題：
（1）擬建21.0m高建筑最大可建范圍退北面用地紅線的最小距離為（）m。
A.5.0
B.11.5
C.16.5
D.33.0
（2）擬建10.0m高建筑最大可建范圍與東側(cè)1號(hào)住宅山墻的間距為（）m。
A.5.0
B.6.0
C.11.0
D.13.0
（3）擬建21.0m高建筑最大可建范圍與用地內(nèi)宿舍（保留建筑）西山墻的間距為（）m。
A.5.0
B.6.0
C.9.0
D.13.0
（4）擬建10.0m高建筑最大可建范圍與擬建21.0m高建筑最大可建范圍的面積差約為（）m²。
A.1095.0
B.1153.0
C.1470.0
D.1477.0
2.繪出10.0m高和21.0m高的擬建商業(yè)建筑可建范圍，分別用和表示，并標(biāo)注相關(guān)尺寸。

參考答案：（1）A （2）C （3）B （4）A
1.建筑退界
根據(jù)規(guī)劃要求，擬建10.0m高和21.0m高商業(yè)建筑后退用地紅線不小于5.0m，后退道路紅線不小于8.0m。
題目求最值和畫范圍，故取臨界值進(jìn)行解答，則后退用地紅線為5.0m，后退道路紅線為8.0m。
2.防火間距
擬建10.0m高和21.0m高商業(yè)建筑均為多層建筑，已建的40.0m高的1號(hào)住宅樓和2號(hào)住宅樓均為高層建筑，已建的18.0m高3號(hào)住宅樓為多層建筑，已建的12.0m高宿舍樓（保留建筑）為多層建筑。由題知，已建建筑和擬建建筑的耐火等級(jí)均為二級(jí)。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2018版）》（GB 50016—2014）第5.2.2條規(guī)定，擬建的商業(yè)建筑（裙房和其他民用建筑）與1號(hào)、2號(hào)住宅樓（高層建筑）之間的防火間距為9.0m；擬建的商業(yè)建筑（裙房和其他民用建筑）與3號(hào)住宅樓、宿舍樓（裙房和其他民用建筑）之間的防火間距為6.0m。1號(hào)、2號(hào)、3號(hào)住宅樓滿足退界要求就已滿足防火間距要求。
3.日照間距
當(dāng)?shù)刈≌�、宿舍建筑的日照間距系數(shù)為1.5，故擬建10.0m高商業(yè)建筑與3號(hào)住宅樓、宿舍樓的日照間距為10.0×1.5=15.0（m）。擬建21.0m高商業(yè)建筑與3號(hào)住宅樓、宿舍樓的日照間距為21.0×1.5=31.5（m）。
4.計(jì)算擬建10.0m高與21.0m高建筑最大可建范圍的面積差：
北部：（31.5-20.0）×45.0=517.5（m²）；
東北部：（31.5-15.0）×35.0=577.5（m²）；
共計(jì)：517.5+577.5=1095.0（m²）。
根據(jù)上述因素綜合確定的可建范圍如圖2—1所示。

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