甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同文本中,把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服
類型:學(xué)習(xí)教育
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A.不當(dāng)承諾
B.不當(dāng)代理
C.協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料
D.不當(dāng)收取傭金
正確答案:C
答案解析:傭金是指經(jīng)紀(jì)服務(wù)委托人對經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方所付出的勞動時間、花費的資金和承擔(dān)的風(fēng)險的總回報。傭金是對經(jīng)紀(jì)人提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報酬,這種服務(wù)是經(jīng)紀(jì)人為了滿足委托人與第三方達成交易的具體目的。傭金按國家相關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取。經(jīng)紀(jì)人在開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時,由于許多具體的操作由經(jīng)辦人直接辦理,許多操作無法集中處理,因而存在不少由于不規(guī)范的業(yè)務(wù)操作引起的風(fēng)險事故,如虛報成交價、亂收費、偽造客戶簽名等,這些不規(guī)范的操作容易與客戶發(fā)生糾紛,從而給經(jīng)紀(jì)機構(gòu)帶來經(jīng)濟或名譽上的損失。本題中,甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司把“客戶與業(yè)主見面”的業(yè)務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作為收取傭金的依據(jù)的行為是亂收費,屬于協(xié)助交易當(dāng)事人提供虛假信息或材料引起的風(fēng)險。
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