類型：學習教育
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單項選擇題 下列關于房屋抵押的表述中，錯誤的是（）。
A.共有產權的房屋抵押的，必須征得其他共有權人同意
B.已出租的房屋可以設定抵押
C.以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，擔保債務的履行期限不得超過已使用的年限
D.預購商品房貸款抵押的，必須取得商品房預售許可證
正確答案：C
答案解析:A項，以共有的房地產設定抵押的，抵押人應當事先征得其他共有權人的書面同意。B項，以已出租的房地產設定抵押的，抵押人應當將租賃情況告知抵押權人，并將抵押情況告知承租人。原租賃合同繼續(xù)有效。C項，以土地使用權為出讓方式取得的房地產抵押的，所擔保債務的履行期限不得超過土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經使用年限后的剩余年限。D項，預購商品房貸款抵押的，商品房開發(fā)項目必須符合房地產轉讓條件并取得商品房預售許可證。
相關知識：第二節(jié) 房地產抵押制度
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