類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬(wàn)+
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簡(jiǎn)答題
背景資料：
某工程共15層，采用框架結(jié)構(gòu)，由于技術(shù)難度大，業(yè)主采用邀請(qǐng)招標(biāo)，擇優(yōu)選擇了其中一家作為中標(biāo)單位，并與其簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。該工程開(kāi)工日期為2003年4月1日，合同工期為18個(gè)月。在施工過(guò)程中，有以下情況：
1．2003年5月施工單位為保證施工質(zhì)量，擴(kuò)大基礎(chǔ)地面，開(kāi)挖量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.0萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了3天；
2．2003年8月份，恰逢連降7天罕見(jiàn)大雨，造成窩工損失2.5萬(wàn)元，工期增加了4天。
3．2004年2月份，在主體砌筑工程中，因施工圖設(shè)計(jì)有誤，實(shí)際工程量增加，導(dǎo)致費(fèi)用增加3.8萬(wàn)元，相應(yīng)工序持續(xù)時(shí)間增加了2天；
4．施工單位對(duì)基坑工程的部分保證項(xiàng)目進(jìn)行了檢查。
除第2項(xiàng)外，其他工序時(shí)間的延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差。
問(wèn)題：
1.（1）簡(jiǎn)述索賠成立的條件。
2.（2）施工單位對(duì)事件事件2、事件3可否索賠？為什么？
3.（3）如果在工程保修期間發(fā)生了由于施工單位原因引起的屋頂漏水、墻面剝落等問(wèn)題，業(yè)主在多次催促施工單位修理，而施工單位一再拖延的情況下，另請(qǐng)其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理？
4.（4）事件4的做法是否正確，基坑工程的保證項(xiàng)目包括哪些內(nèi)容？
參考答案：
1.（1）施工索賠成立的條件如下：①與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；②造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；③承包人按合同規(guī)定的程序提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。（索賠事件發(fā)生28天內(nèi)）
2.（2）事件1，費(fèi)用索賠不成立，工期索賠不成立，該工作屬于承包商自己采取的質(zhì)量保證措施。事件2，費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長(zhǎng)，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化，屬于不可抗力因素，承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償，但工期應(yīng)予以順延。事件3，費(fèi)用索賠成立，工期不予延長(zhǎng)。因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤，所以費(fèi)用索賠成立；又因?yàn)樵摴ぷ鞯臅r(shí)間延誤未超過(guò)工作的總時(shí)差，不會(huì)影響工期，所以工期不予延長(zhǎng)。
3.（3）所發(fā)生的維修費(fèi)應(yīng)從乙方保修金中扣取。
4.（4）做法錯(cuò)誤，保證項(xiàng)目應(yīng)該全數(shù)檢查。
基坑工程保證項(xiàng)目： 施工方案、基坑支護(hù)、降排水、基坑開(kāi)挖、坑邊荷載、安全防護(hù)。
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