1．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在招標(biāo)文件的附件中的要求不妥當(dāng)。理由：根據(jù)《人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，任何單位和個(gè)人不得違法限制或者排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標(biāo)。 2．施工總承包單位開工及項(xiàng)目經(jīng)理行為的不妥之處及其理由：建設(shè)單位要求施工總承包單位按設(shè)計(jì)單位之前給定的草圖先行開工不妥當(dāng)。理由：圖紙中存在的問題，應(yīng)在開工之前予以解決；施工過程中禁止任意修改設(shè)計(jì)和不按圖紙施工。施工總承包單位項(xiàng)目經(jīng)理同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理不妥當(dāng)。理由：項(xiàng)目經(jīng)理不應(yīng)同時(shí)承擔(dān)兩個(gè)或兩個(gè)以上未完項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)崗位的工作。

3．設(shè)備底板結(jié)構(gòu)施工過程中，混凝土澆注方式的不妥之處：混凝土澆筑采用從高處開始，沿著底板短邊方向從一端向另一端澆筑的方式。正確方法：混凝土應(yīng)分層進(jìn)行澆注，每一層的澆注順序應(yīng)從低處開始，沿著長邊方向從一端向另一端澆筑。

4．事件三中，《施工升降機(jī)檢查評(píng)分表》檢查項(xiàng)目包括：安全裝置；限位裝置；防護(hù)設(shè)施；附墻架；鋼絲繩；滑輪與對(duì)重；安拆、驗(yàn)收與使用；導(dǎo)軌架；基礎(chǔ)；電氣安全；通信裝置。