簡答題 某市政工程項目，估算總投資4000萬元，由地方政府投資建設(shè)。
(1)建設(shè)項目法人決定采用公開招標(biāo)方式選擇施工總承包單位，并經(jīng)建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，自行組織招標(biāo)工作。為加快工程建設(shè)進(jìn)展和保證工程質(zhì)量，建設(shè)項目法人發(fā)布的招標(biāo)公告及招標(biāo)文件對招標(biāo)投標(biāo)工作作出如下安排和要求：
①2013年3月8日8時至2013年3月11日17時購買招標(biāo)文件；
②2013年3月30日14時為投標(biāo)截止時間；
③2013年4月1日10時組織開標(biāo)；
④各投標(biāo)單位在提交投標(biāo)文件時，需提交投標(biāo)保證金80萬元；
⑤所有工程材料均由中標(biāo)人采購，但鋼材需按建設(shè)項目法人指定，采購某鋼鐵公司的產(chǎn)品。
(2)在項目施工接近尾聲時，為盡快發(fā)揮建設(shè)項目效益，需要增加約200 m的附屬道路工程，投資估算為150萬元，建設(shè)項目法人擬對該工程不再進(jìn)行施工招標(biāo)，直接委托原中標(biāo)單位施工。
問題：
1．說明該項目必須公開招標(biāo)的理由。
2．本項目應(yīng)采用何種計價方式?說明理由。
3．建設(shè)項目法人對招標(biāo)投標(biāo)工作的安排和要求有無不妥?說明理由。
4．分析該附屬道路工程不進(jìn)行施工招標(biāo)的可行性。