北京市力通八方公司為增值稅一般納稅人，為改善辦公條件，報(bào)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)于2013年2月10日開始，將原四層的辦公樓推倒重建，新辦公樓于2013年10月18日建成并投入使用，樓內(nèi)配有中央空調(diào)和電梯。 

經(jīng)審核企業(yè)賬面記錄，原辦公樓的賬面原值為500萬元，已計(jì)提折舊16年，累計(jì)折舊為400萬元。新建辦公樓及附屬設(shè)施的購建成本為5000萬元，辦公樓裝修費(fèi)用為1000萬元；中央空調(diào)購置成本為200萬元，電梯購置成本為300萬元，均取得增值稅專發(fā)票。根據(jù)該公司財(cái)務(wù)制度規(guī)定，中央空調(diào)和電梯單獨(dú)作固定資產(chǎn)核算。 

假定該公司所在地規(guī)定訪房產(chǎn)稅的計(jì)稅余值是按房產(chǎn)原值一次減除20%的損耗價(jià)值以后的余額，該公司已在房產(chǎn)推倒重建前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明資料， (計(jì)算房產(chǎn)原值時(shí)不考慮土地價(jià)格)問題： 

(1)說明該辦公樓2013年度房產(chǎn)稅應(yīng)稅和免稅的起止時(shí)間。 

(2)分別說明辦公樓重建前后的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)，并計(jì)算該辦公樓2013年度應(yīng)納房產(chǎn)稅。 

(3)說明辦公樓重建后企業(yè)所得稅的最低折舊年限。 

(4)說明該公司購入的中央空調(diào)和電梯的進(jìn)項(xiàng)稅額能否抵扣?