下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是

來(lái)源：焚題庫(kù) [2022年4月14日] 【大中小】

類型：學(xué)習(xí)教育

題目總量：200萬(wàn)+

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單項(xiàng)選擇題 下列有關(guān)商品房買賣合同的說法，不符合法律規(guī)定的是（）。

A.商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約

B.出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，該合同效力待定

C.房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與合同約定的面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，買受人可以解除合同

D.出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，買受人可以在解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金

正確答案：B

答案解析:出賣人未取得預(yù)售許可而與買受人訂立預(yù)售合同的，合同無(wú)效，但是在起訴前取得預(yù)售許可的，合同有效。

相關(guān)知識(shí)：第三節(jié)民法典合同編

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