類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（）。
A.出租住房的孫某
B.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的甲公司
C.出售商鋪的潘某
D.出售寫字樓的乙公司
正確答案：A
答案解析:土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人。選項(xiàng)A，出租房地產(chǎn)，未發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，不屬于土地增值稅征稅范圍，所以出租住房的孫某不是土地增值稅的納稅人。選項(xiàng)B，對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)的行為，應(yīng)征收土地增值稅。選項(xiàng)C，如果潘某轉(zhuǎn)讓的是住房（而非商鋪），則適用居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的優(yōu)惠政策，免征土地增值稅。選項(xiàng)D，出售寫字樓屬于土地增值稅征稅范圍。
相關(guān)知識(shí)：第三節(jié) 土地增值稅法律制度
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