類型：學習教育
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單項選擇題 根據土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列各項中，在計算（新建房項目）土地增值稅計稅依據時不允許扣除的是（）。
A.在轉讓房地產時繳納的城市維護建設稅
B.納稅人為取得土地使用權所支付的地價款
C.土地征用及拆遷補償費
D.超過貸款期限的利息部分
正確答案：D
答案解析:依照《土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，準予納稅人從房地產轉讓收入額減除的扣除項目金額具體包括以下內容：（1）取得土地使用權所支付的金額（選項B）。（2）房地產開發(fā)成本，包括土地的征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發(fā)間接費用等（選項C）。（3）房地產開發(fā)費用。（4）與轉讓房地產有關的稅金，指在轉讓房地產時繳納的城市維護建設稅、印花稅（選項A（）。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額，選項D，超過貸款期限的利息部分不允許扣除。
相關知識：第三節(jié) 土地增值稅法律制度
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