類型：學(xué)習(xí)教育
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單項(xiàng)選擇題 甲公司開發(fā)寫字樓一幢，于2010年5月5日將其中一層賣給乙公司，約定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申請辦理了預(yù)告登記。2010年6月5日甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，在乙公司不知情的情況下，以該層樓向丙銀行抵押借款并登記。現(xiàn)因甲公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，丙銀行要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。
A.抵押合同有效，抵押權(quán)設(shè)立
B.抵押合同無效，但抵押權(quán)設(shè)立
C.抵押合同有效，但抵押權(quán)未設(shè)立
D.抵押合同無效，抵押權(quán)未設(shè)立
正確答案：C
答案解析:知識點(diǎn)：預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。在本題中，乙公司辦理預(yù)告登記后，甲公司未經(jīng)乙公司同意，以該層樓向丙銀行設(shè)定抵押，不發(fā)生物權(quán)變動的效力，故抵押權(quán)未設(shè)立，但不影響抵押合同的效力。
相關(guān)知識：第二節(jié)民法典物權(quán)編
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