類型：學習教育
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單項選擇題 關于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的為（）。
A.債務人不履行到期債務，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權
B.提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償
C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權可以單獨抵押
D.第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權
正確答案：C
答案解析:C項，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。ABD三項，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以要求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。
相關知識：第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押制度
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