某縣城房地產(chǎn)開發(fā)公司建造一幢普通標準住宅出售，簽訂商品房買賣合同，取得銷售收入9500萬元，分別按國家規(guī)定繳納了營業(yè)稅
類型：學習教育
題目總量：200萬+
軟件評價：
下載版本
單項選擇題 某縣城房地產(chǎn)開發(fā)公司建造一幢普通標準住宅出售，簽訂商品房買賣合同，取得銷售收入9500萬元，分別按國家規(guī)定繳納了營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、印花稅。該公司為建造此住宅支付地價款和有關費用1000萬元，開發(fā)成本2000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費用500萬元，其中利息支出200萬元，但由于該公司同時建造別墅，貸款利息無法分攤，當?shù)匾?guī)定房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除比例為10%。轉讓此普通標準住宅應繳土地增值稅額是（ ）萬元。
A.2107.5
B.0
C.1881.55
D.2400.56
正確答案：C
答案解析:（1）轉讓行為應繳納營業(yè)稅=9500×5%=475（萬元）應納城建稅和教育費附加=475×（5%+3%）=38（萬元）（2）扣除項目金額=1000+2000+（1000+2000）×10%+475+38+（1000+2000）×20%=4413（萬元）（3）增值額=9500-4413=5087（萬元）（4）增值率=5087÷4413×100%=115.27%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%，應納土地增值稅=5087×50%-4413×15%=1881.55（萬元）
相關知識：第三章 土地增值稅
相關題庫
| 題庫產(chǎn)品名稱 | 試題數(shù)量 | 優(yōu)惠價 | 免費體驗 | 購買 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年稅務師《稅法（二）》考試題庫 | 771題 | ￥40 | 免費體驗 | 立即購買 |
| 2022年稅務師考試題庫 | 4252題 | ￥150 | 免費體驗 | 立即購買 |
微信掃碼關注焚題庫
-
歷年真題
歷年考試真題試卷，真實檢驗
-
章節(jié)練習
按章節(jié)做題，系統(tǒng)練習不遺漏
-
考前試卷
考前2套試卷，助力搶分
-
模擬試題
海量考試試卷及答案，分數(shù)評估