參考答案：

房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估，應(yīng)評估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值，不應(yīng)包含土地價(jià)值；投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)（如房地產(chǎn)市場價(jià)格變化）和必然或已知損失（如房屋自然損耗）不屬于房地產(chǎn)保險(xiǎn)范圍。房地產(chǎn)保險(xiǎn)價(jià)值評估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評估，這兩類保險(xiǎn)估價(jià)的價(jià)值時(shí)點(diǎn)不同。

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相關(guān)知識(shí)：第三章、不同目的房地產(chǎn)估價(jià)