某市房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，取得收入是20000萬元，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計(jì)10000萬元
類型：學(xué)習(xí)教育
題目總量：200萬+
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單項(xiàng)選擇題 某市房地產(chǎn)開發(fā)公司整體出售了其新建的商品房，取得收入是20000萬元，與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計(jì)10000萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息；該項(xiàng)目所在省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的最高比例執(zhí)行；該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的有關(guān)稅金為200萬元。該商品房項(xiàng)目繳納土地增值稅是（ ）萬元。
A.1500
B.2000
C.2500
D.2060
正確答案：D
答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按地價(jià)款和房地產(chǎn)開發(fā)成本金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為10000×10%=1000（萬元）；其他扣除項(xiàng)目是指按取得土地使用權(quán)支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本的20%計(jì)算的加計(jì)扣除費(fèi)用，其他扣除項(xiàng)目=10000×20%=2000（萬元）。則應(yīng)扣除項(xiàng)目金額=10000+1000+2000+200=13200（萬元）。增值額=20000-13200=6800（萬元），增值率=6800÷13200×100%=51.52%，應(yīng)納的土地增值稅=6800×40%-13200×5%=2060（萬元）
相關(guān)知識(shí)：第三章 土地增值稅
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