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房地產(chǎn)經(jīng)紀人

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下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的()

來源:焚題庫 [2022年6月15日] 【

類型:學(xué)習(xí)教育

題目總量:200萬+

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    多項選擇題 下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的有()。

    A.國有土地上依法取得的房屋

    B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)

    C.集體土地使用權(quán)

    D.鄉(xiāng)、村企業(yè)的廠房

    E.用于市政的房地產(chǎn)

    正確答案:A、B、D

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    答案解析:根據(jù)《物權(quán)法》、《擔保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制《物權(quán)法》規(guī)定下列財產(chǎn)不得抵押:①土地所有權(quán)不得抵押;地上沒有建筑物、構(gòu)筑物或在建工程的,純粹以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得進行抵押;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),不得抵押,但是已經(jīng)依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)除外,但法律規(guī)定可以抵押的除外。③權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)和被依法查封或者以其他形式限制的房地產(chǎn),不得抵押。④用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)不得進行抵押。⑤列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。⑥已被依法公告列入征收范圍的房地產(chǎn)不得抵押。⑦以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房地產(chǎn)不能全額抵押,其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限。⑧違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。⑨依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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